Ação de Despejo de Inquilino | Dr. Daniel De Faria — Advogado

🔑 Inquilino inadimplente? A lei permite retomada do imóvel com liminar — não espere a dívida crescer mais

Locação Residencial e Comercial · Lei 8.245/91 · Brasil

Seu inquilino não paga
e não quer sair?
Existe solução rápida para isso.

A ação de despejo com liminar permite a retomada do imóvel em prazo menor do que a maioria imagina. Com a documentação certa e o advogado especializado, o processo é direto.

✗ Aluguel em atraso ✗ Contrato vencido ✗ Uso indevido do imóvel ✗ Recusa em desocupar

Quero retomar meu imóvel →

15dprazo liminar
por inadimplência

Lei8.245/91
protege o locador

+aluguel atrasado
+ multas + honorários

BRatendimento
nacional

Situações que atendemos

Qual é a sua situação com o inquilino?

Cada caso tem uma estratégia específica — identificamos a mais rápida para retomada do imóvel.

💸Aluguel em atrasoInquilino inadimplente há 1 mês ou mais. Fundamento mais comum para ação de despejo com liminar em 15 dias.

📅Contrato encerradoPrazo do contrato venceu e inquilino recusa desocupação. Despejo por denúncia vazia ou pedido de retomada.

🏚Uso irregular do imóvelSublocação não autorizada, atividade comercial em imóvel residencial ou danos ao bem locado.

🔑Necessidade do proprietárioPrecisa do imóvel para uso próprio, de familiar ou para reforma substancial — fundamento previsto em lei.

📋Fiador desistiuFiador exonerou a garantia e inquilino não apresentou nova garantia no prazo — fundamento para despejo.

🏢Imóvel comercialPonto comercial com contrato vencido, inadimplência ou término de renovatória. Estratégia específica para comercial.

Como funciona

Do contrato às chaves — passo a passo

Processo estruturado para retomada ágil do imóvel com segurança jurídica total.

Análise do caso

Verificamos contrato, atrasos e documentação para escolher a estratégia mais rápida.

Notificação prévia

Em muitos casos, notificação extrajudicial resolve sem precisar de ação judicial.

Petição inicial

Protocolo da ação com pedido de liminar para desocupação em prazo reduzido.

Liminar judicial

Juiz determina desocupação — prazo de 15 dias em casos de inadimplência.

Cumprimento

Inquilino desocupa ou oficial de justiça executa o despejo com força policial.

Cobrança dos atrasos

Execução dos aluguéis em atraso, multas e honorários no mesmo processo.

Cada mês sem agir é
mais aluguel perdido.

A inação tem custo: além dos aluguéis em atraso, o inquilino pode causar danos ao imóvel. A ação de despejo pode ser protocolada agora — o prazo de 15 dias começa a contar da liminar.

Iniciar a ação de despejo agora →

Diagnóstico gratuito do seu caso

4 perguntas — estratégia personalizada para retomar seu imóvel

Etapa 1 de 425%

Qual é o motivo do despejo?

Isso define a estratégia e o prazo de retomada

💸Aluguel em atrasoInquilino não está pagando

📅Contrato encerradoPrazo venceu e não sai

🏠Uso próprioPreciso do imóvel de volta

🚫Uso irregularSublocação, danos ou uso indevido

🏢Imóvel comercialLoja, sala ou ponto comercial

📋Sem garantiaFiador saiu sem substituto

Qual é a situação do contrato?

Para definir o caminho mais rápido

✅ Contrato vigente e assinadoTenho o contrato em mãos com todos os dados

⏳ Contrato vencidoPrazo acabou mas o inquilino ficou e continuou pagando

🤝 Acordo verbalNão tem contrato escrito — só combinado verbalmente

🏢 Via imobiliáriaContrato foi feito por imobiliária

Quantos meses de aluguel em atraso?

Já tentou resolver antes?

Isso ajuda a escolher a estratégia certa

🆕 Primeira vez buscando ajudaNunca acionei juridicamente

📬 Notifiquei mas ignorouEnviei notificação extrajudicial sem resultado

🤝 Tentei acordo — recusadoOfereci prazo ou condição — não aceitou

⚖️ Ação em andamentoJá tem processo — quero avaliar com especialista

Diagnóstico pronto!

Preencha seus dados — Dr. Daniel já vai saber tudo sobre o seu caso

✅ Seu caso tem fundamento para ação de despejo — vamos identificar o caminho mais rápido.

Resumo do caso

Motivo do despejo:—

Situação do contrato:—

Meses em atraso:—

Tentativas anteriores:—

Seu nome

Estado onde o imóvel está

🔒 Dados usados exclusivamente para atendimento. Sem spam.

🔑

Caso enviado!

O Dr. Daniel já recebeu o resumo e vai te chamar no WhatsApp com a estratégia de retomada.

Se não abrir, clique aqui.

Seu inquilino não paga o aluguel e não quer sair?

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